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關于鑫風口投資理財平臺2018年國慶節放假安排通知

2018-09-30 11:02   編輯:鑫風口一站式高端投融資理財平臺及理財師平臺   微信公眾號:鑫風口/xfkoucom


  關于2018年國慶節放假安排的通知


關于鑫風口投資理財平臺2018年國慶節放假安排通知


  2018年國慶節即將來臨,根據國務院2018年國慶節放假通知精神,結合我司具體情況作出以下放假安排:

  10月1日(星期一)至7日(星期日)放假,共7天。

  10月1日至10月3日為法定節假日;

  10月8日(星期一)上班。

  上海鑫以信金融信息服務有限公司

  2018年9月29日

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收益率
1、江浙滬地級市政信
泰州是江蘇省地級市,長三角中心城市之一,也是上海都市圈的中心城市之一, 2017 年實現地區生產總值4744.53 億元,增長8.2%,增速居全省首位,經濟實力強大;
2、超強AA+融資方總資產超400億
融資方鑫泰集團總資產472億,實際控制人為泰州市人民政府,是泰州市第三大投融資平臺,長期信用等級為AA+,實力強大;
3、超強AA+擔保方總資產超600億
擔保人華信藥業總資產669億,實際控制人為泰州市人民政府,是泰州市第一大投融資平臺,長期信用等級為AA+,實力強大;
4、央企管理人實力超群
管理人為央企背景,管理能力強大!截止到2017年底,信托規模合計已超過2778億余元。
收益率
1、中資美元債發行自2010年開始提速,發行規模快速攀升;
2、中資美元債與人民幣債券利差較大,收益具有吸引力;
3、剛性融資需求下,房地產中資美元債傾向提供更高的票面利率;
4、中資美元債整體信用水平較佳,地產高息債違約風險較小;
5、政策放水效果顯現,相對寬松的貨幣環境進一步降低債券投資風險;
6、嚴格的債券選擇過程,嚴謹的投資組合監控;
7、組合風險分散,違約率低于市場水平,收益穩健;
8、年化8%優先回報,每月度派發,基金可月度開放申購贖回。
收益率
1、交易對手實力強勁:
陽光城是國內房地產行業頭部企業,在克而瑞地產排名榜中,流量金額及權益金額均排第14位,實力雄厚。2019年中指研究院百強房地產企業中排名第14位。股東陽光控股是“世界500強” 企業,位列2018年度《財富》榜單464位;
2、區位優勢明顯:
本項目位于北京市,地處我國首都,人口持續凈流入,房地產市場形成較好支撐。密云區屬于北京城市規劃中的生態涵養區,宜居宜業宜游的生態發展示范區,居住條件優越,未來去化及升值預期良好;
3、拿地成本優勢:
本項目拿地有優勢,土地樓面價1.24萬/平方米,較平均樓面價23499元/平方米優勢明顯,利潤空間較大,收益可觀。
收益率
1、“古九州之首”,“中國優秀旅游城市”,2018年實現GDP704億,可支配財政收入102億元;
2、市場唯一用款項目納入ZF購買服務、6.78億商住用地抵押、6億應收賬款質押+雙AA發債主體擔保!
收益率
1、交易結構清晰,鎖定核心企業:
產品符合國家政策,解決實體企業需求,交易結構清晰,以核心企業(龍頭房企最強主體)承兌或擔保的電子商業承兌匯票作為遠期支付手段,綁定高信用等級的核心企業;
2、核心企業實力強,風險可控:
本計劃電子商票承兌人/擔保人均為全國性千億/萬億級龍頭房地產開發商,實力雄厚,資產總量大,土地儲備充足,質量高;財務運作穩健,未有違約情況,信譽良好,具有樂觀的發展前景;
①? 恒大地產集團有限公司(AAA)
②? 融創房地產集團有限公司(AAA)
③? 華夏幸福基業股份有限公司(AAA,上市公司)
④? 金科地產集團股份有限公司(AAA,上市公司)
⑤? 江蘇中南建設集團股份有限公司(AA+,上市公司)
⑥? 四川藍光發展股份有限公司(AA+,上市公司)
3、產品期限較短,收益可觀:
本計劃募集資金將投資多筆應收賬款,標的較為分散,能夠有效降低資管計劃整體風險。資管計劃資產運作期限為12個月,期限較短,保障力度較好,收益可觀。
收益率
1、項目為南京市主城區純住宅項目,區域位置較好。項目地處鼓樓區。項目所處地為成熟生活區,項目周邊生活教育設施配套成熟,教育設施有南京市長平路小學,三十九中等;
2、項目已列入南京市2017年棚戶區改造計劃,拆遷進度超預期。該項目列入南京市2017年棚戶區改造計劃。截止2019年6月,僅剩9戶未交鑰匙,拆遷工作接近尾聲;
3、目前項目周邊在售新房較少,該項目土地成本較低。2016年,原下關區僅有一幅住宅用地招拍掛,最終招商地產以48.2億元摘得鼓樓區熱河南路客車廠地塊(即桃園世紀項目),地塊面積6.27萬平方米,樓面價29899元/平方米,項目于2018年8月開始預售,銷售均價約49000元/平方米。該地塊位于目標地塊西南方向,距離目標地塊約3公里。本項目樓面地價約23000元/平方米,且為地鐵上物業。在成本方面有一定優勢。項目整體收益較為可觀;
4、項目為地鐵上物業項目。項目與規劃中的9號線站點無縫對接,毗鄰建設中的地鐵5號線四平路廣場站點。為真正的地鐵上小區;
5、項目可全部出售。本項目無保障房配比要求、無回遷房配比要求,且無需現房銷售;
6、項目土地及在建工程抵押,實施封閉式管理,拆遷資金定向支付給南京市鼓樓區征收辦,項目銷售資金全面監管;
7、光大信托全面監控。光大信托真實股權出資,占項目公司20%股權,項目公司法人代表、財務總監、證照監管人員由光大信托委派。同時光大信托向項目公司委派3名董事(項目公司共5名董事)。項目公司所有資金進出均需經光大信托同意。
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